差不多又到了學生在外找租屋的季節（？）了，為了避免自己忘東忘西，所以就做了一些筆記，不用每次找房都要想半天，除了租金以外，有哪些東西是應該列入考量或是可以列入考量的，既然有整理出一些東西，也就順便分享給大家參考。
住處週邊考量：
- 噪音
- 跟大馬路或商圈的距離等
- 整潔
- 週邊生活機能
- 交通便利性
- 公車、客運、火車、捷運、高鐵、社區巴士等
- 缺乏公共交通工具、但離學校或公司距離近也是很好
公共設施、住戶服務：
- 有無管理員常駐？可否代收信件、包裹？
- 有無提供飲水機？
- 只有熱水？ 還是冷/溫水+熱水？ 冰+溫+熱水？
- 有無定期更換濾心？
- 有無提供冰箱？
- 有無定期清理？
- 有無提供洗衣機、烘衣機、脫水機？
- 有無定期清洗？
- 有無公共空間、電梯、出入口等地點有無監視器？
- 是否有停放汽、機車位？
- 室內？室外？
- 有無晾衣間、曬衣場？
- 室內？室外？
- 有無陽台？
- 有無門禁管理？
- 有無微波爐？
- 公共空間是否定期打掃？
- 有無滅火器？
- 有無緊急照明燈？
其他費用、設備：
- 各種公共設施的計費方式？
- 例如車位有些可能要額外算錢，機車也不例外
- 洗衣機、烘衣機從免費、十元到三十元都有可能
- 水、電、瓦斯費的計算方式
- 電價如果不是房間獨立跟台電計算則會有累進費率問題，電價可能會是台電的兩3倍以上！
- 如果要考慮把公用用電的費用分攤進每一度電費中會更可高！
- 水費常見計算方式為每個人頭 50 或 100 元，或包在房租內不令計，獨立跟自來水公司算錢的較為少見
- 電價如果不是房間獨立跟台電計算則會有累進費率問題，電價可能會是台電的兩3倍以上！
- 網路及電視訊號
- 目前電視及網路費用常見作法都是包在房租內，因為租客要自行申裝較為困難，部份出租大樓也提供不同速率、不同收費的方式
- 電視為無線數位電視還是有線電視(第四台)？
- 網路是使用像是中華電信、遠傳電信這種傳統固網還是有線電視業者（cable） ？
- 網路速率？
- 有無提供無線網路？
浴室：
- 是否為乾溼分離？
- 是否有對外窗？
- 對牆？
- 對花草樹木？
- 對空？
- 其他 …
- 內有無異味？
- 是否通風？
- 是否容易潮溼？
- 水龍頭、蓮蓬頭、馬桶有無漏水現象？
- 要打開使用才知道！
- 蓮蓬頭有漏水，可能會造成額外熱水費用負擔
- 洗手台、馬桶、排水口等是否暢通
房間設施：
- 門鎖新舊程度
- 是否有內鎖？
- 是否有對外窗？
- 對牆？
- 對花草樹木？
- 對空？
- 其他 …
- 隔音是否良好？
- 水泥、磚牆隔間或是木板隔間？
- 不同房客之間的噪音
- 外面汽機車的噪音
- 內有無異味？
- 是否通風？
- 是否容易潮溼？
- 採光是否良好？
- 照明是否充足？
- 窗戶是否漏風？
- 有無獨立冰箱？
- 單門？雙門？甚至三門？
- 有無陽台？
- 有無書桌？
- 通常是有
- 有無衣櫃？
- 通常是有
- 有無提供電視？
- 有無提供電扇？
- 有無提供檯燈？
- 有無西曬問題？
- 冬天會暖、夏天會熱
簽約注意事項：
- 口頭約定要求事先維修、更換的家具或其他約定事項，簽約時務必白紙黑字寫清楚
- 若怕房東信口開河，也可以在看房時就錄音以免未來口說無憑
- 合約應由雙方簽名、蓋章或按手印，並註明以下細節
- 雙方姓名、聯絡方式、身分證號碼
- 租屋處地址
- 預定起租日及付訂日期
- 訂金及押金金額
- 電錶用電數也應一併做紀錄
- 簽約務必雙方都持有合約
其他注意事項：
- 房屋樑柱有無裂痕或是否彎曲
- 押金金額？
- 通常是一個月或兩個月的房租
- 是否接受長、短期租賃？
- 在等都更計劃的區域可能只能短期出租
- 一般房東都是偏好長期出租
- 如果是學生，有延畢問題，租約到期後房東是否接受延後搬遷？
- 長期預付房租是否有打折？
- 月繳、半年繳、一年繳，都可能有不同折扣
- 我目前看過有一年繳折一個月、半個月，或是折一成
- 目前看過最誇張的是繳一年打八折 …
- 如果是仲介帶看、介紹，是否有仲介費？
- 部份惡質仲介簽等到約時、成交才會開口收取數千元的仲介費，這樣的行為沒有違法，但感覺非常不好，這應該都是事先可以講明的，只能看是不是就不要跟他簽，或是殺價
- 應事先請房東出示房屋權狀及身分證以確定是屋主本人
- 房東是否介意朋友拜訪、甚至留宿？
- 能否煙酒？
- 能否養寵物？
- 五樓以上的房子需注意公共設施樓層、是否有無電梯
- 垃圾需要自己倒垃圾車、還是有集中處理？
- 垃圾車需要配合時間
- 集中處理較為方便
- 交屋時可考慮拍照存證租屋狀況，返還時回復原可作參考。
列完發現好長 … 有空再來整理一下～ 另外建議大家看房的時候盡量找親朋好友陪同，除了安全考量，也可以參考他人的建議，然後一定要貨比三家，至少可以知道附近的租屋行情。
底下列了一些提供租屋注意事項或相關資訊、服務的網站給大家參考，除了看屋、簽約，也有包含搬家、法律諮詢等相關服務：
- 財團法人崔媽媽基金會
- 崔媽媽基金會 學生租屋手冊
- 崔媽媽基金會 租屋法律手冊
- 教育部 – 寄居蟹安居賃居服務資訊網
- 教育部 – 學生租屋注意事項
- 有巢氏房屋 – 租屋注意事項
- 中信房屋仲介網 – 租屋專門教室
建議大家也可以多參考各校的軍訓室(教官室)、學務處、住宿輔導組(住宿服務組、學生住宿組)、等單位的網站、文宣等資訊，這邊也列一些給大家參考：
- 義守大學 學生住宿組
- 國立臺灣大學 住宿服務組
- 國立中興大學 住輔組
- 國立清華大學 學生住宿組
- 國立交通大學 住宿服務組
- 國立台灣師範大學 住宿輔導組
- 國立成功大學 住宿服務組
- 國立中央大學 宿舍服務中心
